fly happy family with dream houseW wielu przypadkach im niższy udział własny klienta, tym wyższe oprocentowanie kredytu. Wielkość udziału własnego ma też wpływ na wielkość kredytu udzielanego przez banki. Do 2008 roku banki starały się udzielać jak największych kredytów hipotecznych i większość z nich bez problemów dawała kredyt na pokrycie 100% kosztów mieszkania czy domu, a niektóre - na 110 czy nawet 130%. A co w przypadku dofinansowania ze strony państwa? Istnieją programy, dzięki którym kredytobiorcy, spełniający określone kryteria mogą liczyć na dodatkowe fundusze. Dopłaty mogą być udzielane małżeństwu lub osobie samotnej z dzieckiem. Dopłat nie otrzymają osoby, które mają prawo własności do budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego w budynku wielorodzinnym. Dopłaty są udzielane na zakup mieszkań i domów zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym (od poprzedniego właściciela). Otrzymanie dofinansowania obwarowane jest licznymi warunkami. I tak: powierzchnia użytkowa mieszkania11, na które otrzymuje się dopłatę, nie może przekraczać 75 m2, a domu - 140 m2. W przypadku, gdy powierzchnia użytkowa kredytowanego mieszkania nie przekracza 50 m2 (domu - 70 m2), dopłata jest naliczana od całości kredytu, jeśli przekracza te wielkości - jest naliczana od kwoty proporcjonalnie odpowiadającej relacji powierzchni 50 m2 mieszkania i 70 m2 domu do wielkości całej powierzchni kredytowanej nieruchomości.